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| ▲ 土地增值税并非新开征的税种 |
| 其实土地增值税并不是新生儿，早在1994年已开征，由于当时房地产市场不好，生不逢时而被搁浅，此次出台与过去最大的区别在于清算条件发生了本质变化，是对房地产开发企业土地增值税清算工作中有关税收征管问题进行了明确。 |
| ▲ 土地增值税将挤出房地产暴利 |
| 此次国税总局严征土地增值税，是打中了开发商的“七寸”。土地增值税的征收是针对房地产开发销售过程中的增值额征收的，目标直指开发商的利润，而累进税率的设置，则使得开发商利润越高，所需交纳的土地增值税就越多，最高时纳税额会达到开发商利润的 60% 。 |
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国税总局：增值税不会加重购房者负担
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| 国家税务总局发文称近日国家税务总局下发的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》并不是土地增值税新的政策规定，而是在征管上对以往清算工作遇到的问题进行梳理和规范，不会额外增加房地产开发企业的税收负担，也不会加重购房者的经济负担。 |
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| ▲ 中小房产商可能降价 |
| 对于中小企业而言，可能根本就算不出来这个数目是多少。在这种情况，可能有些楼盘会在简单计算后，对房价稍微降价以求快卖。因为如果利润过高，达到200％的利润率的话，就要交60％的增值税了。那开发商会认为，既然如此还不如少赚点利润，回馈自己的顾客更好。 |
| ▲ 业内称房价将不会受影响 |
| 业内分析人士表示，此次税收清算如果完全按照规定的累进税率计算，对原先有大量土地储备公司有较大的负面影响。由于这些公司此前拿地普遍价格低廉，这使得公司未来将会为此付出非常高昂的增值税。但是，这一政策影响将不会直接体现到房价上。 |
| ▲ 老百姓担心“羊毛出在羊身上” |
| 很多老百姓对土地增值税的出台也没有表现出多大的热情，有的反而多了一份担心。一位市民的话多少道出了其中一些缘由：老百姓关心的是房价。有人担心，最后还是“羊毛出在羊身上”，房价不但不会下跌，相反开发商可能还会以此为借口提高房价。 |
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