打折在中小中介普遍存在

      尽管政府方面没有出台降价的政策，中介费打折的现象却在一些中小中介公司普遍存在。在共和新路某小区门口的一家中介店内，记者只看到一个员工、一台电脑和一张办公桌，该工作人员说：“我们的优势就是中介费便宜，可以打折。”

      一些品牌中介也因此常受到小中介的冲击。易居臣信的一位负责人说，大公司运营的成本非常高，品牌维护就是一笔很大的费用，小中介不需要考虑这么多，基本上只要有钱可赚就能做。中原地产的一位门店经理告诉记者，中介费用包括中介公司分别从卖方和买方这里各收取1％，小中介一般能降到0.8％，更有甚者0.5％也做。

      中介费降价并非救市良药

      由于目前各地二手房市场都比较低迷，一味通过“降价”来刺激成交量并非良药。在如今的二手房交易中，中介费所占比例在整个交易中非常少。交易成本由营业税（5.55%）、契税（普通住宅1.5%、非普通住宅3%）、个人所得税（普通住宅1%、非普通住宅2%），以及土地增值税等几大部分组成。

      专家建议，中介服务实行菜单式收费更为合理。“将中介服务的内容分解成若干项目及其收费标准，供求双方按兑现的项目计费；还可以实行政府指导价，即在制订最高收费标准的范围内，中介服务企业可自行定价，但要向消费者明示相应的服务和质量的收费标准。”