近日，北京的两家房地产中介公司将中介费下调0.5个百分点，从而引发业内关于“国家发改委拟降低房屋中介收费标准”的猜想。记者昨天获悉，上海将暂不下调中介收费，但个别小中介公司私自下调中介费的作法非常普遍。

      本市暂不下调中介费

      北京两大房地产中介公司“我爱我家”和“链家”昨天透露，目前两家公司正在调整收费标准，将每笔业务的收费从房屋交易总额的3%下调至2.5%。业内人士认为，中介公司降低收费标准和此前的开发商对楼盘促销打折一样，与近期房地产市场不景气有关。

      记者采访了“我爱我家”上海公司有关人士，对方表示并未了解北京公司降低收费的确切消息，但她表示，上海“我爱我家”不会下调中介费，目前仍然维持在2％。记者随即采访了中原、易居臣信等其他沪上知名中介公司，“下调中介费”的消息也未得到证实。

      盘活空置房会议被误解

      据上海中原副总经理吕尚伦透露，数周前国家发改委的确召集一些大型中介公司在上海召开过会议，但讨论的内容是如何盘活目前市场上的空置房，并非如媒体所说的“通过降低中介费来促销。”

      目前，房产中介收费标准在全国并不统一。吕尚伦说，上海、杭州、天津等地的中介费从全国范围来看算是比较低的，而像北京、深圳这样达到3.5％的，的确存在一定的下调空间；但如果上海2％的收费标准再降低的话，企业面临的风险将会提高。吕尚伦说：“去年如果去掉折佣，中原的中介费只能拿到1.6％。”上海的其他几家品牌中介公司的情况也大致和中原相同。