“90/70”项目热销

       近期供应量的稳步上升为低迷的市场注入活力，其中性价比更高的项目更是轻易就得到了市场的热捧，如小户型楼盘。

      在上周成交个案上也体现了这一点：市场表现最好的两个住宅项目“天山华庭”和“聚丰景都”的套均成交面积都在100平方米以下，分别为75平方米和98平方米。小户型对房源总价的有效控制成为其热销的最大优势，其中“天山华庭”还是上海中环以内首个大规模推出小户型的“90/70”项目。

      自“90/70”规划出台以来，种种原因导致上海并未出现真正的小户型供应高潮。薛建雄表示，若更多小户型楼盘能够在5月推盘面市，上海楼市持续已久的低迷态势或将在5月提前结束。

      上周住宅均价小幅下滑

      在价格方面，上周公寓（商品住宅中剔除别墅）和别墅的成交均价均有小幅上扬，但别墅房源成交量占商品住宅比重由上周的15%下滑至10%，导致商品住宅成交均价出现回落。

      房地产研究中心的数据显示，上周全市商品住宅成交均价为13369元/平方米，环比下滑了3.63%。

      房地产研究中心表示，临近5月楼市旺季和“五一”假日房展，沪上楼市成交量将继续回升。加上各楼盘纷纷上市以期取得良好销售业绩，预计“五一”假日房展过后，上海楼市将迎来今年第一个成交高潮。