虽然同为90平方米，但细细研究下来，却发现内中玄机不少，单说价格，从单价4000到单价14000，也就是说，同是90平方米的住房面积，价格却从30万元直升到130万元，一套可以换四套，如此悬殊的价格差异，奥妙到底在哪里？

      4000—7000元

      经济实惠的过渡期住宅

      对于这个价位的楼盘，我们给予了一定的前提，首先就是地段上的局限性，无须多言，对上海楼市稍有了解的人都可以想象得出来，4000—7000元价位的楼盘会是建在何处？郊区？城乡接合部？遥远的市镇，感觉上似乎已经出了上海。

      的确，位置不好是这些楼盘最大的弱点，但是，没关系，总是有人需求的，这样的价格还能多要求什么呢？总价40—60万之间，就可以在这里拥有一处8、90平方米的住房，而这样的价格，在地段好的地方，可是连一个卫生间都买不来的。

      所以，位置偏远，忍了，交通不便，忍了，配套不全，也忍了，25岁左右的年纪，能在大上海拥有一套房子已经很值得骄傲了，反正是过渡时期，经济实惠最好，谁知道过个3、5年，事业发展，到时候就有更多更好的选择了。

      例如位于金山新城的绿地金山老街，均价4500元/平方米的价格能让市区的“格子间”瞬间转变为宽敞的二房，同时金山新城整体规划及未来立体交通体系，让舒适生活变得更为简单。

     【点评】

      平心而论，笔者对于购买以上房源的业主们怀有很大的敬意，25岁左右的年纪，正是随意挥洒青春的年龄，而这些人，为了能够拥有一个自己的家，给自己背上了沉重的负担，这不仅仅是指每个月要按时交给银行的贷款，此购买此类楼盘相应出现的问题还有很多：

      对于这些经济条件并不宽裕的首次置业来说，购买房子最需要的还是居住，然后才轮到投资的概念，所以，房子对于他们而言，就是实实在在用来居住的，所以在选择的时候，笔者建议应该选择那些容易过渡、配套好，或者能够日益成熟起来的社区、户型要精致等特点。