面对楼市寒潮，开发商一方面哭苦诉穷；另一方面，却又步调一致地选择按兵不动，或在观望中继续死抗。为了度过眼前难关，他们甚至不惜求助地下钱庄；为化解调控威力，更是自觉结盟，制造市场回暖假象。不然，为何在全国6万多家房地产企业中，真正主动降价“自救”者，寥寥无几呢？

      而炒房被套者的心态，其实也大抵如此。房价下跌，摆在他们面前最现实的路无疑只有两条：向银行断供或者贱价出售。然而，真正这样做的人不多，除非套现者，更多的人选择的却是和开发商“对抗”：要求降价补偿或者退房。其实，这些抄房者已经自觉不自觉将自己与地产商的利益捆绑在一起了。

      种种迹象表明，从一开始房地产商就在暗中与宏观调控较劲，并不断通过媒体、论坛等公共平台向社会制造杂音，以混淆视听，企图干扰宏观调政策的贯彻落实，维护其既有的暴利。

      二季度房价将温和上涨，这对广大购房者来说，显然不是一个好消息；对于决策层来说，同样也是一个压力。但不管怎样，我们都必须深刻认识到房地产调控的复杂性、艰巨性，同时更应对房地产现状保持清醒认识，不要轻易中了房地产商的圈套。只要既定的方针政策不变，我们相信随着宏观调控措施的继续深入，房价必将更加合理，楼市也将更趋理性。