孙益功对记者说，按照往年的惯例，3月、4月是传统的季节性回暖期，今年也出现了类似的市况，成交量同比有所回升，预售价格也整体稳定，中环线以内的少数楼盘甚至出现了报复性的上涨。这些良好迹象让一些开发商似乎又看到了上海楼市回暖的希望。于是，上海不少的在售楼盘之前推出各种幅度的购房优惠，最近部分楼盘却悄悄取消了优惠。“取消优惠”正在沪上演变成开发商的一种群体性现象。

      “优惠已经没有了，取消了。”昨天中午上海南汇区惠南镇板块的大盘艺泰安邦销售小姐如是说。

      然而就在一个月前的2008上海之春房产展示交易会上，艺泰安邦曾推出套均1万~3万元不等的优惠幅度。

      无独有偶，位于浦东新区板泉路的知名楼盘尚东国际名园售楼处小姐昨天也明确表示：“优惠已经没有了。”目前，公寓的均价是18000元/平方米。此前开盘的时候，购房者可以获得200元/平方米的优惠。

      “房地产市场是有周期的，今天在座的每一位都不相信中国房地产开始反转，只是在调整期。”上海易居房地产研究院副院长丁祖昱在易居(中国)刚刚举办的“2008中国房地产市场趋势论坛”上坦言，“4月、5月份上海的成交量应该进入到一个相对正常的水平，虽然回不到去年的最高峰，但是和2005、2006年的正常水平相符合，房价不会做太大的变动，特别是有很多人期望上海房价全面下跌，事实上是很困难的，甚至我们认为今年的高端房的房价还会有20%到30%的上升。”他预测上海楼市的回暖时点约在二季度。