爱尔兰：房价泡沫大于美国

      英国的情况虽然严峻，但爱尔兰的问题更严重。据估计，爱尔兰楼市经过１６年的迅速发展后，楼价已被高估了３０％，幅度是发达国家中最高的一个。专家预计，爱尔兰房价调整后对经济产生的震荡将远远大于美国。英国利丁大学城市与产权经济学教授Ｍｉｃｈａｅｌ Ｂａｌｌ指出，爱尔兰房价的泡沫大于美国。他表示，楼市衰退将严重打击爱尔兰经济。楼市兴旺期间，该国吸引大批外国建筑工人到当地工作和生活，他们带旺了爱尔兰的房屋出租市场，同时亦提升许多投资者对当地楼市的信心。但这些工人一旦离开，将会对房屋出租市场造成打击，最终严重影响经济。

      西班牙：房屋乏人问津

      在西班牙，过去１０年的住宅建筑量高达４００多万间，比英国、德国和法国的建屋数量总和还要多。由于该国的灼热经济吸引到众多外国移民，北欧人士亦喜爱到地中海沿岸度假，令该国部分地区的楼价上升超过两倍。但现在按揭贷款紧绌，楼价急速下挫，令其楼市出现倒退。据估计，当地物业价值普遍被高估了１５％，因此市场上涌现数以千计空置的房屋无人问津。

     经济分析因此将西班牙的经济增长预期调低，而该国最大银行之一ＢＢＶＡ则估计，今年的失业率将会从去年的８．６％升至１１％。

      亚洲：楼市挥别荣景

      日本国土交通省日前公布，截至２月，日本首都圈公寓销量连跌６个月，并且东京部分地区房价出现暴跌三成。种种迹象表明，日本楼市已出现明显的降温迹象。

      在亚洲其他楼市，情况也不容乐观。一度蹿升的股市突然回稳后，让许多人没有钱再继续投资房地产，一向十分活跃的中国香港楼市，近来也走缓了。在购买信心动摇之际，印度首都新德里及其他北印度城市，去年房价已经回跌近２０％。