成卢湾在售楼盘绝对主力

      在上海老牌市中心区域——卢、静、黄三区中，卢湾区的一手住宅供应量向来居末，少有新盘上市。３月２６日，静安区的泰府名邸开盘，当日，记者查阅网上房地产相关数据时，发现卢湾区住宅类房源仅余１５套可售。３月３０日，记者再次查阅网上房地产数据时发现，卢湾区住宅类房源的可售套数因为淡水湾花园新推１１６套新房而一举上升至１２９套，住宅面积合共约２．０９万平方米，全部坐落于打浦桥板块。昨天，网上房地产数据显示，卢湾区住宅类房源的可售套数为１２４套（可售普通住宅仅为５套）。

      所以，淡水湾花园新推的１１６套（共计１．９２万平方米）房源的新增供应量，顺理成章成为该区的绝对主力。除了淡水湾花园以外，卢湾区其他在售住宅楼盘多处于尾盘销售状态，可售房源数量极其有限。其中，卢浦大桥附近的卢湾都市花园有５套可售；新天地翠湖天地御苑仅有１套住宅可售；延安路高架附近的紫勋雍邸也仅有１套可售。

      网上房地产数据同时显示，昨天，卢湾区一共成交了２套住宅房源。截至目前，该区今年共计成交了２０套住宅房源。

      新闻背景

      淡水湾花园

      淡水湾花园的地段优势和稀缺性自然不言而喻——即使以卢湾为界，淡水湾所处的徐家汇路以北（更靠近新天地），与徐家汇路以南的打浦桥就不可同日而语。

      淡水湾花园最早于２００５年４月２８日开盘，首批推出靠近徐家汇路的１号楼，共计１１２套全装修房源，房型方面一房、二房、三房俱全，报价在２６０００元／平方米左右；３个月后（２００５年７月），淡水湾花园再次开盘，推出小区中央的３号楼，共计７３套毛坯房源；此后，在２００６年，淡水湾花园又先后几次推出新房源，毛坯房和装修房都有。

      在近日这批房源推出以前，淡水湾花园已经累计推出了４３９套住宅房源，这些房源截至目前已经售出了４２５套，剩余１４套房源可售。去年３月底，记者从淡水湾花园售楼处获悉，当时其可售房源多集中于１号、３号和７号楼中。其中，全装修房源均价基本达２６０００元／平方米左右，毛坯房均价则基本在２５０００元／平方米左右。