继泰府名邸、黄浦丽园之后，市中心老牌顶级地段新天地附近又有新建住宅上市。３月底，卢湾区淡水湾花园最新推出１１６套房源，每平方米均价在３７０００－３８０００元，几乎成为长期没有新盘上市的卢湾区的独家供应楼盘。

      均价近３．８万元／平方米

      坐落于徐家汇路、马当路的淡水湾花园占地约３．６万平方米，地块方正，总建筑面积约１４万平方米，共分两期开发。３月２８日，淡水湾花园一期推出８、９号楼——两幢高３２层的住宅大厦共１１６套房源，新推房源的房型普遍偏大，以三房、四房为主，其中，三房面积在１４４－１７６平方米之间，四房面积约为１９８平方米。

      淡水湾此次推出的１１６套住宅均为毛坯房，每平方米均价定于３７０００－３８０００元。粗略计算，其单套三房总价基本在５３０万－６７０万元之间，单套四房总价则为７３０万－７５０万元。

      根据网上房地产数据显示，截至昨天下午６时，淡水湾花园一期最新推出的这批住宅一共售出了４套，另有２套房源被预定，剩余１１０套房源可售。

      尚有２５套四房房源可售

      位于淡水湾花园门口的轨道交通９号线马当路站正在建设中，预计将于今年开通。此外，在建中的轨道交通８号线和１０号线也位于小区东、北两侧，开通之后，住户日常出行的便捷程度即使在市中心也堪称优越。

      记者在项目现场看到，淡水湾花园的几幢住宅大厦已基本完成外立面工程，沿徐家汇路和马当路的裙房商铺也已基本完工，外墙上还贴着的“现楼热销”广告极为醒目。

      记者从售楼处了解到，此次淡水湾花园推出的８、９号楼是一期的最后一批房源，位于小区中央，位置较好，预计在今年年底交房。当记者问及面积近２００平方米的四房的销售情况时，售楼处方面表示已经全部卖完，当前的可售房源均为三房。

      然而，记者在网上房地产的户列表一栏内查得，淡水湾花园此次推出了２７套面积约为１９８平方米的四房，全部集中于８号楼，目前只有３０１室和５０１室２套房源显示为黄色的“已签”状态，其余２５套均呈绿色的“可售”状态。