虹桥板块一手与二手住宅市场都非常旺盛，价格稳步上升，正在进行大手笔的全面升级，涉及商业、交通等多个方面，对房产市场将产生大力推动。

      长宁虹桥板块具体是指虹桥路以北的长宁区中内环间区域。在对长宁虹桥板块2007年全年的市场情况进行研究分析后，上海网上房地产资讯有限公司认为，虹桥板块一手与二手住宅市场都非常旺盛，价格稳步上升，正在进行大手笔的全面升级，涉及商业、交通等多个方面，对房产市场将产生大力推动。

      上半年有新房源推出

      2007年全年，虹桥板块一手住宅市场总体呈现供不应求的局面。板块整体全年上市6.1万平方米，合402套，同期成交18.3万平方米，合1345套。成交量远远超过供应量。一手住宅的成交均价也从2007年1月份的19000元/平方米左右上升到12月份的26000元/平方米左右的水平。

      同时，虹桥板块的二手住宅成交也比较旺盛，成交量超过一手住宅。前几年的大规模开发为现在的虹桥板块创造了繁荣的二手次新房市场，如天山河畔花园、仁恒河滨花园等高档精装修大型楼盘，经常受到购房者的青睐。并且这里还有全市仅有的中环线附近的成熟别墅区，更是受到高收入阶层的垂青。

      今年上半年，该板块将有天山华庭等多个楼盘推出新房源，为久未推新的长宁楼市带来活力。

      成熟独特人文环境

      虹桥板块区域内入驻有外国领事馆19家，内外资企业及机构3100多家，其中外资企业及机构占50%以上；区域内拥有1600多幢高级别墅以及成熟的涉外居住社区古北新区；上海50%外交官的官邸，三分之一的领事馆，三分之一的境外人士入驻生活在虹桥周边地区。

      长宁区全面开展上海园林城区和国家环境保护模范城区的创建，新虹桥中心公园、延虹绿地、上海动物园、虹桥公园、西郊宾馆、虹桥迎宾馆等大型公共绿地形成了虹桥路、延安路沿线的景观绿带。