尽管一系列“短板”盘在传统的春节后淡季都会略显颓废，甚至在成交量下滑的攻势下开始小幅降价，但六成楼盘价格却依旧坚挺，更有少部分的楼盘价格小幅上扬，如夏朵小城、尚东国际名园和嘉城等都在价格上涨之列。因为“随着天气的逐步转暖，上海楼市的成交量有望继续攀升。”中国指数研究院分析师称。而业内人士也普遍认为，前阵子万科等一些楼盘花样翻新的促销只是淡季的常规操作，更谈不上拐点。

      环比涨幅下降

      据中指研究数据显示，近几周内的典型样本项目中，逾六成项目价格保持不变，三成左右的楼盘环比增幅下降，而还有一成左右的楼盘价格在大幅上涨。其中，位于浦东三林板块的尚东国际名园均价为20046元/平方米，环比增幅8.68％，而位于闵行马桥的夏朵小城均价为6313元/平方米，环比涨幅更高达21.29％。

     实际上，仍有不少项目2月提价推盘。如位于嘉定江桥的嘉城，该案于2月22日推出528套公寓房源4.89万平方米，报价9000元/平方米，较去年10月末上扬了1200元/平方米，涨幅达15.4%。此外，浦东某盘在1月推出第一批楼盘时，因报价在区域楼市处于较低水平而引来购房者追捧。时隔1个多月，该案提价2000元/平方米再次推盘，但其房源去化已明显受阻，推盘4天仅预定49套，与前批房源的迅速取消形成鲜明对比。

      另外，在春节前掀起热销高潮的浦发博园于2月24日再度推出的156套公寓房源，报价也较前期房源提高了2000元/平方米，达15000元/平方米。