上海市房屋土地资源管理局昨天表示，上海首批集中建设的经济适用房项目约100万平方米（约16000套），将力争在今年二季度开工。

      上海市房地局昨日公布了今后5年住房保障规划。根据该规划，除了家庭人均居住面积和家庭人均收入，金融资产也将成为上海市享受住房保障家庭准入条件之一。上海市房地局表示，“（经济适用房）有关申请、审核和供应的方法正在研究制订，经市政府批准后，有关细则将于年内公布。”

      今年建400万平方米

      今后5年，上海将新建经济适用住房约2000万平方米、30万套，经济适用住房建设规模约占同期新建住宅规模的20%（早报2月5日B8-B9报道）。

      上海市房地局表示，2008年是开局之年，上海将保证开工建设400万平方米经济适用住房。

      “经济适用住房将采取适度集中建设和在普通商品住宅建设项目中配建的方式实施。首批集中建设项目将在全市东南西北各个区域布局，从杨浦江湾、松江泗泾、嘉定江桥、宝山顾村、南汇周浦等交通比较便捷、生活配套设施相对完善的区位选址。”上海市房地局表示。

      据悉，首批经济适用住宅建设规模约100万平方米，目前已着手前期准备工作，力争今年二季度开工建设。

      准入条件将动态调整

      上海市房地局在其昨日公布的《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008－2012年）》中表示，“享受廉租住房和经济适用住房政策的住房保障家庭准入条件，主要依据市统计部门公布的城镇家庭人均可支配收入，结合经济社会发展和住房价格水平，从家庭住房困难面积、收入线和金融资产线等方面确定，并建立动态调整机制，定期向社会公布。”

      分析师薛建雄表示，上海第一次将“金融资产”列入保障型住房的准入条件，或许说明经济适用房保障的范围确实将大大放宽。他分析，“金融资产”可能是包括股票、基金等在内的一些投资型资产。

      不过，上海市房地局有关人士昨日没有对此透露更多信息。上海市房地局表示，目前正在抓紧制订经济适用住房申请、审核和供应等办法，经市政府批准后，年内将公布实施细则。

      上海市房地局副局长顾弟根此前在接受早报记者采访时表示，经济适用房供应的对象人均收入肯定是要高于廉租房人均月收入标准。

      年内，上海廉租房月收入标准将从目前的600元提高到800元。