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新盘价格低开 二手房市场更加萎靡

http://www.allfang.com   日期:2008.1.30  来源:东方早报   作者:刘秀浩   评论   论坛
     虽然上海同一个楼盘还没有出现明显降价的现象,但上海楼市冷却的情形正日益明显。早报记者昨日获悉,部分开发商将手头新盘以大幅低于周边同类楼盘的价格开盘,其价格甚至低于板块内二手房价格,形成了明显的价格“倒挂”现象。

     上海部分新房售价对比表(单位:元/平方米)

      板块: 内环以内

      具体楼盘: 仁恒河滨城

      物业地址:: 浦东新区丁香路1599弄

      开发商: 上海仁恒房地产有限公司

      2007年1月均价: 18215

      2007年7月均价: 25000

      2008年1月份均价: 33249

      具体楼盘: 上海新昌城

      物业地址: 黄浦区新昌路477弄

      开发商: 上海建九龙房地产开发有限公司

      2007年1月均价: 22000

      2007年7月均价: 22000

      2008年1月份均价: 36000

      板块: 新江湾城板块

      具体楼盘: 合生江湾国际公寓

      物业地址: 杨浦区政和路999弄

      开发商: 上海珠江投资有限公司

      2007年1月均价: 11978

      2007年7月均价: 14500

      2008年1月份均价: 24000

      板块: 高桥板块

      具体楼盘: 绿地崴廉公寓

      物业地址: 浦东区东靖路2250弄

      开发商: 上海绿地(集团)有限公司

      2007年1月均价: 8119

      2007年7月均价: 12000

      2008年1月份均价: 14500

      板块: 松江大学城

      具体楼盘: 久阳文华府邸

      物业地址: 松江区新松江路2218弄

      开发商: 上海万吉房地产有限公司

      2007年1月均价: 5000

      2007年7月均价: 5600

      2008年1月份均价: 7500

      具体楼盘: 三湘四季花城

      物业地址: 松江区梅家浜路1508弄

      开发商: 上海城光置业有限公司

      2007年1月均价: 6300

      2007年7月均价: 7000

      2008年1月份均价: 8000

 

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