资料显示，上海二手房交易资金监管有四种方式可选，分别是银行监管、中介监管、房地产交易中心监管以及公证处监管。4个月前，上海市房地产交易中心开始在小范围进行资金监管试点，监管模式为：交易中心设立一个独立账户，买卖双方交易过户后，办出产证，银行直接放款到交易中心账号，然后由交易中心转放给卖方；中介作为交易第三方，捆绑上赔偿责任。目前，试点单位已经扩大到8家中介公司和中国银行、工商银行。

      业内人士指出，从近期的市场情况来看，主管部门制定类似二手房交易资金监管方式，是减少矛盾纠纷产生及规避交易风险的一个途径。不过，交易流程中的部分环节仍存在着安全隐患，比如买方的意向金和首付款往往委托房产中介转交给卖方，中介挪用的风险依然存在，因此，资金监管模式可能还需要进一步完善。

      二手房市场怎么走?

      此外，一系列的中介事件还被不少人视作二手房市场风向改变的信号，不少地区由此陷入多空胶着状态，也许“拐点”一触即发。

      基于调控政策持续发力，第二套房贷款门槛提高，购买力较弱、改善型购房者暂缓购房计划等，深圳、北京、上海等城市二手房交易近来普遍遭遇寒流。去年底，不少研究机构作出判断，二手房市场在经历了大幅攀升之后，将步入盘整状态。2008年央行继续从紧的房贷政策会使得大多数投机、投资购房者知难而退，预计市场上投资客较为密集的区域将会出现挂牌房源增多的现象。

      事实上，这一局面已经逐步显现，不少地区二手房挂牌量持续增加，成交量却与之成反比。中介人士认为，个别公司的“战略调整”并不代表整个行业的状况，楼市内刚性购房需求一直存在，只是由于二手房挂牌价格还没有出现明显下滑，抛售情况尚未普遍，因此仅反映在成交量减少。而市场博弈的结果如何，也许唯有静观其变。