上海2009年、2010年预计将形成中小户型供应高峰

      全球五大房地产顾问公司之一世邦魏理仕昨日发布报告称，2007年上海出让的住宅用地总量比2006年增加了23.3％，但平均每幅出让土地的面积缩小了30%。

      这份名为《2007年度上海纯住宅用地出让分析》的报告认为，2007年出让的住宅用地将在2009年和2010年集中上市，预计届时将有2.5万套左右中小户型住宅面世，并形成中小户型供应高峰。

      住宅用地供应增加

      报告提供的数据显示，2007年上海共出让37幅住宅用地，总占地面积319.3万平方米，合建筑面积398.3万平方米，另有29幅综合用地包含部分住宅用地。

      该公司认为，近两年上海逐步加大了住宅用地供应，2006年出让的住宅用地合建筑面积323.0万平方米，2007年则增加了23.3％。

      尽管住宅用地出让总量增加，但单幅土地的面积在减小。2006年平均每宗土地的建筑面积为14.0万平方米，而2007年单宗土地建筑面积为10.8万平方米。

世邦魏理仕华东区环球研究部董事陈红表示，这一变化是为了打击囤地捂盘。大面积的单块土地拉长了开发周期，部分开发商乘机大量囤地捂盘以待房价上涨。