购房者交存完房屋“养老金”才能收房;交存参照系改变，购房者交存金额将减少——昨日，国家建设部、财政部发布了新的《住宅专项维修资金管理办法》，该办法将于2月1日起施行。市国土房产局有关人士昨表示，将根据新《办法》出台实施细则。

　　根据新规，如果不按规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。而目前，我市并未将交存房屋“养老金”作为交房的前提条件，一般是购房人后期办理房产证时才交存。

　　《办法》规定，购房人交存的首期住宅专项维修资金，将不再以目前实行的“购房总款的2%”为额度，而改成每平方米建筑面积交存数额为“当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”。

　　《办法》还规定，业主交存的专项维修资金属于业主所有。在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的专项维修资金，由房地产主管部门代管。在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将这笔资金用于购买国债。

　　截至去年12月，我市已归集商品住宅专项维修资金22亿元，申请使用48起，共涉及维修基金426万元。