闵行吴泾 ／ 万科花园小城涨幅略超三成

      闵行吴泾地区在售楼盘多为动迁配套房，商品住宅项目基本缺货，仅万科花园小城为地区内稀缺的较高品质全装修楼盘，且由于万科集团的规模效应，其涨价幅度在今年楼价飙升的大势中相对平稳。

      万科花园小城项目位于吴泾镇中心龙吴路上，总建筑面积约２４万平方米，分两期开发，一期总建筑面积达１３万平方米。以６层的多层和１１层的小高层为主导，共１２２１套房源。花园小城采用多层与小高层公寓混合型规划，引入西班牙建筑风情，地处镇中心，周边市政、商业、教育设施一应俱全，社区内还有万科幼儿园、小学等教育配套。该盘不仅是万科今年度推出的全装修楼盘之一，在建设中还采取了多项绿色节能技术，比如外墙保温、室内新风等新科技以求楼盘功能和品质的提升。该盘另一大特色是主力房型为５２—９０平方米的１房和２房，紧凑的房型导致了总价不高。

      今年６月，万科花园小城以６５００元／平方米平价开盘，其首批近４００套房源早已基本抢空，而此后的６度推房后，该盘目前均价约升至８５００元／平方米上下，上涨幅度约３０％，作为引领整个吴泾地区的标杆性楼盘，这个涨幅并不过火，而其主力房型总价约４０万—８０万元上下，这个总价在时下的楼市中已相当“亲民”。