第九次看房——三天仨电话，房主不卖了

       2007年10月28日星期日

       终于坐不住了，新房不仅不开盘，房价还一直涨，已经涨过我的承受能力了，只能看二手房了。

      今天疯狂看房，约了5套二手房看，看到第二套时感觉很不错，地点在后广场，建筑面积75平方米，卖46万元，合6134元每平方米，房型属于南北通透型，厅也是明厅，想当时就和房主签合同的，但后面还有三套房约好要看，只能先看完后面的房子再和这个房主联系。剩下三套房子用了一个小时看完，总结以前看房经验，准备这次看好就直接签合同，惟恐再被别人捷足先登。打电话联系房主，房主说要和家里人先商量一下。

      2007年10月29日星期一

      打电话给房主，房主说明天再给消息。

       2007年10月30日星期二

      再次打电话给房主，房主说不卖了。后来我猜想可能是因为当时太着急和房主签合同了，房主感觉自己卖亏了，不卖了。但我又想以前买不成是因为我考虑时间太久被别人抢先买了，这次我不考虑了，还是不行，那我应该怎样呢？难道买房真的是缘分吗？

      第十次看房——据说房龄9年，从没人住过

      2007年11月2日星期五

一中介打来电话，说井冈山路有套房子，建筑面积68平方米，42万元，房龄9年，6楼顶层，南北向。感觉价格合适，地点不错，交通方便，决定晚上看房。

      这套房子进门是厅，两侧是两个卧室，厅是暗厅，不过厅放沙发和电视墙没有问题，最主要的是这套房子以前的房主从买过来就没住，现在室内墙面还是白浆，地面还是水泥地，也就是以前的毛坯房。

      看房出来，询问置业顾问房款以外的税费问题，置业顾问说此房没有营业税，需要的费用有1.5%的契税，然后是土地出让金、转让手续费、印花税、登记费、工本费等一系列费用，算下来，差不多要1万多元，感觉可以接受，于是让置业顾问和房主谈41万元是否可以。

      2007年11月3日星期六

      置业顾问通知我房主要41.5万元，但也没说一定没有商量，周日带着订金一起见面谈一下。

      终于成交——卖主共有10套房

      2007年11月4日星期日

      到中介，房主还没有到，置业顾问把我让到一间屋内，过了一会儿房主到了，但置业顾问没有把房主也让到这间屋，而是在另外一间屋和房主谈。时间不长，置业顾问过来对我说费了很大力气才将房价谈到41万元，房主终于肯卖了。

      然后置业顾问拿来房主的房地产所有权证和身份证让我看，但我并没有在所有权证上看到这套房子的房龄，也没有看到房子的购买日期，但置业顾问始终坚持说房龄为9年。

      置业顾问将房主请过来，我再次询问房主房龄及购买日期的问题，房主也说房龄差不多9年，至于房子的购买日期，房主一再强调肯定超过了5年。接着我们开始写合同，并在合同的最后加上了房子购买日期如未超过5年所产生的一切费用均由卖方承担，注明后在合同上按手印，交定金、中介费。

      在签合同当中，不断和房主聊天，房主的一段话给我的记忆很深。在房主给我介绍是如何买这套房子时，房主说：“我当兵复员回来以后，分配的工作不好，又有两个儿子，后来只能下决心自己干，做生意刚挣点钱，就开始考虑儿子。当时大儿子20岁，高中毕业就跟我一起做生意了，考虑到他没有各种保险，最后我决定给儿子买房子，等儿子老了，把房子卖了就当他的退休费了。现在看来是用不上了，大儿子自己已经有4套房子了，小儿子也有3套了，我不算这套还有3套，现在这套楼层高了点，不想留着了……”

      这样，我的房子终于算定下来了。回家后细想起来，这个置业顾问还是很有经验的，开始不让买卖双方见面，这样置业顾问可以在中间回旋，谈成几率就会大很多，不至于像上次一样买卖双方僵持，谈不成。

      2007年11月12日

      今天从银行拿到收入证明填好后，回单位盖章，准备贷款时用。