2007年10月10日星期三

      一早在网上查为什么会产生差额营业税，最终找到相应文件，非普通住宅有差额营业税，普通住宅便没有该税，衡量普通住宅需同时满足以下3项标准，首先，住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。第二，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。第三，坐落于河东区的住房，成交单价低于5000元/平方米(含)。由于这套107平方米房子售价61万，单价已超过5000元/平方米，所以才会产生差额营业税。对于普通住宅契税为1.5%，非普通住宅契税为3%。

      今天还给一个认识“米兰新干线”开发商的朋友打电话，询问“米兰新干线”是否可以内部认购，朋友说帮忙问一下。

      2007年10月11日星期四

      今天决定买这套107平方米的房子了，8点半通知置业顾问，联系房主，准备签合同。8点40分收到置业顾问电话，告知房子已经卖了，昨天晚上已经签完合同。

      就这样，再一次没有买成。

      第七次看房——半天看了三套

      2007年10月12日星期五

      今天一个要好的同学结婚，帮忙去拍照，恰巧今天也是秋季房交会第一天，只好一早到房交会看一眼，再去参加婚礼。正在房交会上看沙盘时接到朋友电话，说“米兰新干线”今天是内部认购最后一天，如果想买可以带5万元订金去选房。已经10点多了，回家拿钱再去河东区二号桥选房，肯定会耽误给同学婚礼拍照，房子可以再选，朋友结婚的事情一生只有一次，权衡后下决心放弃买房，去给朋友拍照。

       2007年10月13日星期六

      今天上午到塘沽参加完婚礼，下午回市内又约中介看了三套房子，但这三套房子房型都非常不好，两套室内带角，一套是老房型，几乎没有厅。

      第八次看房——“老婆要卖，我不同意”

      2007年10月20日星期六

      今天，再次到“红城”打听开盘时间，被告知年底开盘，均价预计涨到每平方米9000元。

      今天还有一中介打来电话，说有一套房子挺合适，在工业大学对面，房龄9年，建筑面积83平方米，50万元，6楼南北向，听着还可以，约房主看房。

      这套房子进门是厅，过厅直对是小卧室，小卧室长方形有点像107平方米那套房子的厕所，右转是走廊，走廊左手是个比小卧室小不了多少的厕所，估计10平方米左右，走廊直走是个大卧室。这房子房型算不上好，当时心气不是很足，但出于看房已经看累了，便告诉置业顾问如果房主让到49万元我就买。

      2007年10月23日星期二

      置业顾问一早打来电话说房主已经同意49万元，问我今天是否有时间去签合同，我说今天工作忙没时间，但置业顾问隔几分钟就打个电话催我一次，非让我今天过去。最后我招架不住只能订到晚上6点。

      到中介后见到房主，房主却说是他老婆要卖的房子，他不知道，还问置业顾问他老婆在中介登记多少钱卖这套房子。在交谈中我还是坚持49万元，但那房主说这个价格肯定不卖，当时我问置业顾问房价不是已经谈好，置业顾问回答，是和房主老婆谈的，但房主老婆出差了。房子还没有谈成，又郁闷一次。