春节前后，别墅市场进入传统的淡季，整体成交不断的回落，但别墅供应却持续着较高的供应量，成交均价保持了坚挺态势，尤其是作为介于别墅和公寓之间的联排别墅，目前的成交均价已经突破万元大关。

    别墅市场在进入传统的淡季的时候，新增别墅供应在2007年1月份没有下跌反而上升，供应面积达11.97万平方米，与2006年1月份5.6万平方米的数据相比，同比增长了113.75％。数据显示，在2006年别墅的高速发展下，别墅市场的相对火爆显得十分抢眼。其中，独立别墅的供应进一步增长，达到了10.79万平方米，达到去年年中时的高峰值。不过，联排别墅供应量出现了锐减，新增供应量仅1.18万平方米，也远远低于去年同期3.17万平方米的供应量。 

    别墅成交方面，1月份共成交别墅15.8万平方米，成交量虽然较上个月再度回落，但与去年同期相比，增幅达到了134％，从而与独栋别墅保持了同步的增长势头，也从侧面巩固了别墅市场的升温势头。

    1月份，别墅整体均价再度略微上浮，独立别墅均价达到了每平方米16361元，从整体走势看，独立别墅价格在2006年形成两次冲峰，使得最高逼近每平方米19000元左右，而最低价位始终在15000元左右徘徊，至1月份，整体价位已然冲上每平方米16000元，别墅价格呈现出较为明显的上涨势头。

    值得注意的是，联排别墅持续销售较好，目前，联排别墅的价位已突破每平方米10000元，均价达到了每平方米10175元。分析师认为，随着联排类型的中低档别墅的需求不断显现，其价格有望继续上扬。