“我租的房子老是漏水，水龙头坏了，破烂的洗衣机时常‘罢工’……想退房的时候一看合同才发现，如果退房1000多元的押金一分都要不回。”大学毕业后来长沙工作才半年的小杨最近为了自己租的房子非常苦恼。

    眼下正是大学毕业生在长沙找工作的高峰期，记者连日来采访时了解到，大学毕业生在租房子时因缺乏经验引起的烦恼真不少。

    房屋中介佣金高

    昨日，记者来到位于长岭社区附近的一家房屋中介表示希望租房。工作人员表示有合适的房子，但要缴纳第一个月房租的40%作为佣金。按此计算，记者想要租住的两室一厅的房子要缴纳近400元的佣金。

   “现在找个房子很麻烦，我们这里算低的了，而且我们还免费带你看两次房。有的中介还要收60%的佣金呢。”一位工作人员看记者有所犹豫，马上劝说道。

    以房子太贵为由离开后，记者来到位于左家塘附近的一家房屋中介，贴在外面的租房信息有近20条，但无一例外都写着“佣金50%”。

    签协议越细越好

    “租房一定要签合同。对于中介公司介绍的房子，首先要注意他们是否具备经营房屋租赁中介业务的资格；在没和房主签订租房协议之前，不要交纳任何费用，不要和中介公司签订租房合同，否则容易引起纠纷。”长沙一严姓律师在接受记者采访时提出了以上的建议。

    记者发现，有不少租房者没有和房东签合同；而少有几个想要和房东签订合同的，却遭到了房东的拒绝。

    房东为何不愿和住户签订合同？记者随后采访了一位房东。“这里人多，比较复杂，他给我签的合同里面说要对他的财产安全负责，我怎么知道他会不会给我‘戴笼子’呢？”这位房东表示。

    律师则建议，租房一定要签订合同，而且合同越细越好，这样可以避免很多麻烦。