根据国家统计局的统计显示，2006年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5％，涨幅比上年回落2.1个百分点。而在北京，全年房地产价格指数则是不断走高，全年房屋销售价格总指数为108.8%，涨幅较上年提高1.9个百分点。

    房地产在投资和信贷增长中的占比一直很高。因此，这次央行也表示，将继续加强和改进信贷政策实施方式，促进经济结构战略调整。项俊波表示，2007年将配合国家产业政策和区域政策，引导商业银行优化信贷结构，合理控制基本建设等中长期贷款，引导和鼓励金融机构合理运用利率溢价。而房地产也将成为调控的重点。

    央行货币政策委员会委员樊纲昨天在做客某网站时表示，要解决房价问题不仅仅需要国家的宏观调控，更重要的是依靠市场当中的一些内在的稳定器。“市场本身是有一些内在稳定器的，通过一些制度的建立，使人们能够自我调节、自我平衡，价格就不会太离谱。”因此，樊纲建议，应该尽快推出物业税，增加投机者的持房成本，从而通过市场的内在调节达到一种投资与需求的相对均衡，促进房地产业的健康发展。

    投资、信贷回落基础不稳

    虽然当前我国经济发展整体情况较好，但是经济发展中一些深层次、体制性、长期性问题仍然存在。项俊波特别指出，投资、信贷回落的基础还不稳固，国际收支不平衡问题依然突出，金融宏观调控面临多重挑战。2006年我国新增贷款数量为3.18万亿元，相比2006年年初贷款增加2.5万亿元的目标超出了27％，在连续三个月回落之后，12月新增信贷又开始反弹。

    此外，项俊波还表示，我国金融市场仍然面临许多问题，如直接融资与间接融资结构不平衡的矛盾依然突出，银行贷款在社会总融资量中占绝对比重仍在80%以上；市场发展不平衡，债券市场的发展落后于股票市场，企业债券市场发展相对滞后；信息披露、信用评级等基本市场约束与激励机制尚未完全发挥作用；金融产品的种类和层次不够丰富，市场功能还有待进一步提升等。