银行信贷两极分化可能还会是今年房地产市场中不可避免的一个趋势。“从目前来看，国内房地产贷款对银行还不构成金融泡沫。但从长远来说，防范风险的意识确实必要。”上海易居房地产研究所所长李战军曾向记者表示，“但这并不等于房地产调控在2007年银行业发展中占据大量权重，如何改变单一的信贷业务模式，应对国际银行品牌竞争，同时打好人民币升值一役仍然是明年金融体系的中心工作。”

　　同时，受金融政策步步紧缩的影响，业内人士普遍预测，房地产行业在资本面上今年仍将压力重重。