楼盘解析

    1：区位内中环成熟社区水木年华花园位于虹口曲阳西侧，与闸北区交界，属中内环间。楼盘西临粤秀路以及俞泾河，与闸北区一路之隔，东近广灵路，南临广灵四路，步行各需要五六分钟。

　　2：配套较为齐全曲阳板块西侧整体配套不如东部。该项目所处位置较为僻静，位于广灵四路最西端，西面的河流也阻隔了本案与其他道路的连通，未有直接到达的公交线路。周边小配套、便利店较为缺乏，到大型购物超市麦德龙约公交一站路距离。

　　3：产品产品多样，选择面广本案推出房型多样，从78平方米的一房到183平方米的四房均具备。但首批推出的全部是两房产品，面积为101和117平方米，全明设计对面积控制比较得当，但缺点是客厅不通透。

　　4：价格供应有限，价格实惠本项目毛坯房均价在9500元/平方米，周边目前缺少新盘供应。在广灵四路东侧、新市路口的香衫园，均价12800元/平方米；同样靠近香衫园的景明花园，毛坯房均价在11500元/平方米。但这两个楼盘十分靠近轨道交通1号线的汶水东路站和轨道交通3号线大柏树站，比本案近便许多。综合考虑，本案9500元/平方米的定价在区域内还是十分有吸引力。 

　　路线二松江九亭线 

　　途经站点：青春驿站、金丰蓝庭 

　　第1站青春驿站 

　　地址：九新公路33弄价格：8000-9000元/平方米 

　　楼盘简介：地铁九号线旁—时尚小户型公寓项目位于松江区九亭板块，规划集单身公寓、办公、商业于一身的综合性项目，由知名开发商上海城开（集团）有限公司投资开发，整个项目总建筑面积200000平方米左右，分三期开发。目前开发的是一期项目，目前所剩的房源不多，报价9500元/平方米左右。 

　　楼盘解析

    1：区位九亭轴心地区楼盘北接沪松公路、西至九新公路、东至沪亭南路，南临伴亭路，是九亭板块的轴心地区，整个项目完成后集商住办于一身，商业配套完善、交通便捷，是今后九亭板块最大的商业中心。

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