冬去春来，又是一年。房子的问题是否还在折磨着你？买，还是不买？这仿佛成了攸关身家性命的大问题。关于房价涨跌的观点五花八门，种种舆论见仁见智，莫衷一是。有人看涨，前几年房价上涨的数据都成了佐证，似乎人人都说买房便会升值。有人唱衰，因为近年的空置率数据也实在是高得吓人。房子是不是可靠的投资品？年轻人是该租还是该买？这些问题真是让人困惑不已。作为无房大军中的一员，咱只能跟您简单聊聊，分享生存经验，化解一下这无尽的忧愁和郁闷。

    无房无车的诺贝尔经济学奖得主

    你会相信吗？一位诺贝尔经济学奖得主、美国的大学教授，他的一家人居然从来没有买过汽车和房子，而是租住在一套三居室的公寓套房里。他就是73岁的埃德蒙·菲尔普斯，哥伦比亚大学的经济学教授。因为科学地阐释了失业和通货膨胀之间的联系，并为联邦储备局和其他中央银行合理地制定利率政策奠定了理论基础，他刚刚荣获了2006年度的诺贝尔经济学奖。

    获奖后的菲尔普斯教授在接受记者采访时说：“说起来可能会让你觉得好笑，妻子和我没有多少值钱的资产。我们没有房子，也没有汽车。我们的衣物分放在好几个地方。但请别误解我，我们并非过着苦行般的生活。”他的妻子维维安娜原来是阿根廷人，是一名精通四门语言的翻译。在结束第一段婚姻之后，41岁的菲尔普斯于1974年和带着一个女儿的维维安娜结婚。此后，这一家人一直租住在一套有三间卧室的公寓套间里，至今已有32个年头——那是一套看得见风景的房间，凭窗即可俯视纽约中央公园。

    菲尔普斯夫妇喜欢旅游，包括去妻子的祖国阿根廷旅行。既无乡间住宅，也没有汽车，还不想操心打理第二处居所，那么他们到底是怎么想的呢？菲尔普斯夫人说：“我们从来都没有足够的钱，去购买像我们住的这套房这么宽敞、舒适的公寓套房，而且这套房的租金相对较低。”对于一人独享的137万美元的诺贝尔奖金，菲尔普斯教授说，他还没有立即做出任何计划，不过可能会用来投资吧。

    和传说中的那个美国老太太贷款买房的经典故事不同，这位美国教授不买房的事情不是传说，而是千真万确的事实。在曾经广为传诵的那个故事里，贷款买房的美国老太显得极其精明睿智，而攒钱买房的中国老太则形象委琐，俨然是个不懂享受、不擅理财的愚不可及的守财奴。在中国，一时间只有大胆地利用财务杠杆贷款买房者，才会被认为是聪明智慧的有决断力的人，而租房住的人们几乎都被当成了笨蛋，甚至他们自己都自视为可怜虫和窝囊废！飞涨的房价仍在装点着业主们变成富家翁的美梦，无壳蜗牛们只能在大街上、在琴弦上，一遍遍唱响深自怨艾的歌儿《蜗牛的家》。

    买房还是租房？这是个问题