据中央电视台报道，上海的楼价在过去两年不断飙升，期间房贷的不良率在两年来亦大幅度上升 ，显示市民无法承受高昂房价的迹象。报道称，截至2006年9月末，上海市个人住房抵押贷款拖欠率，由04年的0.1%升至0.86%，大增7倍。

　　唯一居所拖欠人受保护

　　报道称，个人住房抵押贷款拖欠率大增，跟银行降低个人贷款门槛，追求高营业增长额有莫大关系。同时，部分拖欠利用法制出於对拖

欠人的保护，也令拖欠率居高不下。中国最高人民法院明示，若债务人的房产为其唯一居所，银行不得处置该房产，令银行无法收楼。

　　10大欠税户8家地产商

　　另据上海财税官方网站公布的2006年第4季度欠税公告显示，近千家企业榜上有名。其中，上海子能企业发展公司以超过2549万元的历年累计欠税，成为上海历年累计欠税「状元」。

　　名单还显示，欠税大户中多数都是房地产公司，其中10大欠税企业中，有8家是房地产企业，该8家当中一半的欠税数额超过千万元。