一年内利息已经上调两次，公积金利率很少有波动，加息后使商业贷款和公积金贷款利率拉大，公积金优势已日渐显现。

    以一笔20年期30万元的贷款为例，以公积金等额本息计算的还款额作为参考与商贷的等额本息进行对比。目前享受优惠利率后商业贷款的年利率为5.814%，而公积金贷款年利率不变为4.59%。同样一笔贷款，公积金比商业贷款节省了47736元。

    选择合适还贷方式

    据了解，目前各大银行主要有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支；等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。