近期，众多房地产公司纷纷表态，认为国家税务总局日前发布的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》对房地产上市公司的影响十分有限，但在多家公司的公告中，还是可以看到该政策所带来的巨大震慑。多家公司尽管大多称新政策影响有限，但都附注表明具体影响还需待税务机关的具体清算办法出台后方可确定。

　　百亿资金争相出逃

　　近日，国家税务总局正式宣布，全国各地将从今年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算，清算30％到60％不等的土地增值税。业内人士普遍认为，这一税种的清算无疑将对房地产企业的利润造成重大影响。这一影响已经在股市中明显表现出来：1月17日一天之内百亿资金争相从地产股中抽离，两市地产股整体暴跌。

　　1月17日，两市收盘时，深证房地产业指数跌幅达到了9.18%，地产板块的成交量达到了创纪录的61亿元；上证地产业指数跌幅达到了9.28%，成交量达到了46亿元。两市合计有107亿资金从房地产板块中抽离。万科A（000002）、保利地产(600048)等三十多只地产股跌停，且大部分跌停个股的跌停封单都高达百万股，表现出明显的机构杀跌迹象。地产龙头股万科A单日的成交量达到了26亿元，在跌停价位17.28元上还累计有1311万股未成交的抛单。从深圳交易所公布的成交记录来看，万科A当日的买入金额最大的前5名中4个是机构专用席位，4个机构的合计买入金额将近5亿元；而卖出金额最大的前5名中也有4个是机构专用席位，4个机构的合计卖出金额高达5.3亿元。

　　房地产股大跌的风潮还蔓延到了香港股市，富力地产（2777）、首创置业（2868）、绿城中国（3900）、世茂房地产（0813）等房地产公司的股价也出现了显著下跌。

　　在随后的几天中，沪深两市持续走强，但房地产板块整体强势不再，进入盘整走势。

　　各家公司纷纷澄清

　　万科等主要地产公司纷纷于1月17日晚间发布公告，说明土地增值税开征对本公司业绩及经营的影响。

　　万科A认为：该通知进一步明确了土地增值税清算规则和方法，便于土地增值税政策的落实和执行，但在土地增值税缴纳标准等方面相比以往规定无重大变化。公司已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房产实现销售的同时预交了土地增值税，并按相关规则，在以往年度业绩中作了相应的成本预提，同时还在新项目发展中考虑了相关因素。公司已披露的2006年度净利润较上年度增长50%-65%的预期将不受上述影响。公司一直以普通居民住宅开发为主，因而受土地增值税影响相对较少。