16日，国税局下发《土地增值税清算管理有关问题通知》。19日，上海浦东新区的一家房地产企业负责人透露，上海一些大型房地产开发商曾经秘密碰过一次面，“准备联合起来给市里主要领导‘上书’，希望能考虑一下企业的生存问题。”知情人士透露，上海某区财税局曾与开发商沟通，准备开征土地增值税，但遭到开发商一致反对，甚至有开发商提出，“如果收，就撤资”。上海地产商此次“上书”内容主要包括：一、上海地产开发并没有外界说的那么“暴利”；二、很多开发商资金链已非常紧张，如果土地增值税再大幅征收，会有倒闭的危险；三、希望能把税率调整到一个合理范围内。

　　从成本角度出发外资当前对收购项目很迫切

　　摩根士丹利日前斥资5.3亿元收购上海徐家汇附近的永新城219套住宅，以用作服务式公寓。上海官方网站显示，永新城17日一天之内，有219套住宅“集体”成交。永新城这批推出的房源面积26636平方米；单价每平方米为19934元。有消息称，大摩收购永新城项目这个交易，在半年以前就已基本确定了意向；由于限外政策出台，需按照规定程序成立公司并需经过审批，一系列程序延误了一定时间。仲量联行亚太区董事陈立民表示，这段时间以来，人民币持续升值，外资可以说是心急如焚，期望尽早进来，以尽量节省资金成本。

　　高通智库分析师：仲量联行的上述说法有一定道理，在人民币持续升值，以及升值成为长期趋势的背景下，外资尽早完成收购，其收购的成本越小。

　　2006年，是国家加大房地产调控力度、宏观调控政策频频出台的一年。房地产业人才需求呈现连续下降趋势。

　　根据中国房地产人才网的统计，2006年上半年招聘需求比去年同期下降15%左右，而下半年人才需求量则进一步下滑，需求比2005年下降25%以上。业内人士预计，在住宅地产领域，行业预期盈利水平会逐渐下降，未来5年的人才需求总量会下降，但项目策划、营销管理等中高级职位仍将需求旺盛。

　　据判断，由于受宏观调控政策影响，行业形势没有明显转向。2006年下半年房地产投资增长继续减速，预计投资为负增长。2007年人才需求也会下降，但是幅度为10%左右。人才需求结构也会发生变化，具体来说：勘察设计类、高级财务管理资本运作类、采购管理类、项目前期类、法务类、商业经营类等人才会上升。