2、楼市供求结构将会不断明显改善。供给从大户型高档房为主向90平方米以下省地节能的中小套型普通房为主转变，这才根本上符合地少人多的国情；需求方的投资、投机潮进一步让位于自主消费为主的局面会进一步加强和巩固。

　　3、经济适用房和廉租房制度建设会在中央强有力的干预下将在各地逐步得到落实，实在买不起房的低收入家庭的住房困难定将日益受到关注，但保障类住房还不可能在短期内有像样的规模，即使在长期也不可能对市场性运作的商品房产生很大冲击，房地产市场化改革方向不可能逆转。

　　4、未来1-3年内楼价可能是稳中有调的格局。"稳"指整体稳定，不会大起大落；"调"指有局部性调整，包括：调整的周期性，即短期(1-3年内)可能向下，长期仍会向上；调整的结构性，即短期内中小套型紧俏从而价格坚挺，大户型疲软，但若干年后可能相反；调整的地域性，即离市中心区越远的房价越有下调压力，离市中心区越近的房价则越坚挺；调整的动态性，即各楼盘的一手二手价格不可能一成不变，而会随周围环境变迁而变动。