不少专家学者已经看到了抑制购房需求的重要性，这种抑制不是暂时的、可反弹的，而应当是长期的。因此２００７年的调控重点将会向抑制需求转变，而加息、继续提高首付和预售条件以及征税将是最有效的方式。

   “我一直主张提高购房首付比例，虽然２００６年将购买９０平方米以上住房的首付比例提高至三成，但对需求的控制力度显然不够。２００７年应当进一步提高首付，我相信今年还会出台提高首付的政策。”一位业内专家表示。而这一观点，得到了中国管理科学研究院研究员李开发以及董藩等众多专家的认同。