有人称：房产商每卖出一套房子就等于消灭一个现在或将来的百万富翁。的确，在一些大中城市，近几年随着房价的不断攀升，居民在住房方面的花费与日俱增。按照国外发达国家的统计方法，简单地将购买住房列为投资，在我国现阶段是不合适的。购买住房在我国现阶段，绝大部分应算作消费行为。关键是要降低房价，让普通消费者也能买得起房，不因房价过高成为居民的一个沉重负担。

    在衣食住行中，从居民口袋中掏去了大把钞票的当属房子，它不仅把许多居民多年的积蓄掏之一空，而且还使父母或亲友承担部分的购房款；它不仅把你现在的钱掏空，还提前花去了你将来要赚到的钱，使你每天一睁眼就要向银行交去几百元大票。对此，有人称：房产商每卖出一套房子就等于消灭一个现在或将来的百万富翁。的确，在一些大中城市，近几年随着房价的不断攀升，居民在住房方面的花费与日俱增，房价的涨幅远远超出了大多数人的预期，一些寄希望于房价能回落的消费者尤其是持币待购者，一部分人为此多付出了几万、十几万甚至几十万的房款，另一部分人只好望房兴叹。的确，房子就像一只无底的洞，大量吞下你手中有限的钞票，成为家庭支出中最大也是最难承受的花费。

    2006年，房地产可谓牛气冲天。据统计，前11个月累计全国35个大中城市房屋销售价格比上年同期上涨5.5%，其中深圳房价上涨12.8%，北京上涨9.7%，大连上涨8.5%，厦门上涨8%。房价的上涨助推了房地产投资的快速增长。前11个月累计，全国房地产开发投资额比上年同期增长24%，其中住宅投资增长31%。

    房价的上涨在某种程度上加剧了人们的“买涨不买落”心理，一些持币观望者因担心房价的进一步上扬而加入了购房的行列。据统计，2006年前11个月累计，全国商品房销售额比上年同期增长17.9%，其中住宅销售额增长18.8%。

    而在现行的统计中，居民购房是作为投资，而没有算作消费，也就是说居民购买的住房属于投资品，而不是消费品，其理由是：住房使用期限长，单位价值高，完全符合固定资产的一般标准。

    在对住房属性的界定中，住房属于固定资本形成。即房地产开发投资形成的房地产，在支出法GDP核算中归入固定资本形成。也就是说，不仅经营单位购置的厂房是固定资本，居民个人购买用于居住的住宅，也都是投资品，而非消费品。但从现实看，把房子作为投资品容易产生一些误导：

    一是会造成以住房租赁经营为业务的房地产基金、信托投资公司等经营单位利用自身的资金优势，与居民争购有限的房地产资源，从而大幅度推高房价，加大居民的居住成本。实际上从人们的生活习惯上看，衣食住行是人类消费的最基本方面，因此衣服、食品、住房、交通等成为人们最重要的消费品。所以，根据人们的生活习惯，把住房列入如同汽车、钻石一样的耐用消费品，应当更加符合人们的心理。