中位数与平均值的差别在于：中位数是最低到最高排列中的中间点，平均数则是最高到最低的平均值。当从低向高排列时，上端大则平均值高（如高档房量大时则平均销量价格上升），下端大则平均值低（如经济适用住房或低价房多时平均值低）。而中位数虽然也受此影响但更加合理，因为中位数上端的收入对应上端的房价与面积，中位数则更有社会的代表性。

    要说清楚什么是房价的概念，特别是中美或中外统计之中的差别，恰恰是为解释房价的对比关系，否则不是同一起跑线、不是同一种计数方式，又如何对比呢？尤其是不能拿纽约的低价房与北京的高价房相对比。

    二、什么纽约的房价？

    纽约的房价应是指整个纽约州的房价，还是指纽约市的房价，或是习惯上所说的曼哈顿的房价，这是个首先要分清楚的问题。长岛的富人区房价算不算？一个纽约州就变成了一个很大的范围，一个纽约市则主要指曼哈顿为核心的周边，中国人习惯上所说的纽约则主要指曼哈顿岛。

    我不知道于某人是否去过美国，是否了解纽约的情况，但我知道曼哈顿相当于北京市的大约东、西、崇、宣四城区的概念。曼哈顿区域的房价要比北京的四城区内的房价高出不知多少倍，最好的公寓大约十万美金一平米的，中央公园周边的房子低于二万美金一平米的也不多。

    于某所指的他的朋友的房子离曼哈顿约十公里，（皇后区并非好的居住区）我理解大约相当于北京的天通苑或回龙观（回龙观离西城区不到十公里）。于某特别要指明这个区域不是纽约曼哈顿传统中的黑人居住为主的哈林区，而是以中国人居住为主的华人区。
我不知道于某人是否歧视美国的黑人，但我知道在美国的黑人并不一定比在美的华人社会地位与收入低，中国的华人所居住的集中区域也不一定比哈林更好。

    两年前（04、05年）我连续多次去过纽约，还专门在靠近哈林区的哥伦比亚大学专修了房地产课。美国的教授专门带我们看了几年前的纽约市政府主导下开展的哈林区改造工程（有些类似北京的危改工程），其中专门看了商品房开发与商品房带中国类似经济适用住房政策的带有政府补贴性质、定向按家庭收入标准专供给中等收入家庭的合建工程，但我知道哈林区带政府补贴性质的房价也比于某文章中用了大量地图与照片的房子要贵的多，约为2300—3700美元一平方英尺。同时参观了港资在纽约投资建筑的项目和美资带政府补贴的环保型出租式项目（包括皇后区的），价格都远远的高于北京数倍。

    单个项目的价格并不能说明问题，也不代表普遍的房屋价格，拿新房与旧房比不恰当，拿一个住房的价格代表整体价格也无可比性。