徐汇锦梅苑地块呈四边形，小区内建筑自东向西大致呈扁“Ｚ”字排列，由３栋２４层高层住宅和１栋１６层高层住宅组成，前后各２栋。每栋建筑１个单元，２梯４户。

　　本案规划总户数４２０户，本期推出小区最东面的一栋小高层，共有住宅９６户，以建筑面积９４－１２０平方米的２房和１２３－１３５平方米的３房为主。

　　小区内部配套较为简单，无沿街商铺和会所。不过，小区内有小规模集中绿地，为社区居民提供闲暇去所。项目规划配有１００余个地下车位。 

　　２室２厅１卫建面９４．１５平方米

　　传统板式户型，虽然不是南北通透，但客厅和两个卧室均朝南，厨房卫生间全明，采光充足。进门右手边有个贮藏间，厨房还连有一个工作阳台，房型设计较为合理。 

　　区域房价最低

　　徐汇锦梅苑本期房源均价在８６００元／平方米左右，目前附近无其他可参照的在售新房。最近的在售新房有罗秀路上的华馨公寓，目前价格在１０５００元／平方米，隔壁徐汇新城目前均价９５００元／平方米。另外，靠近外环线的徐汇臻园目前销售均价约为９５００元／平方米，徐汇新干线的销售均价为９３００元／平方米，光从价格对比来看，徐汇锦梅苑的销售价格着实便宜。难怪新盘一开，便被抢购一空。数据显示，徐汇锦梅苑于去年１２月２９日推出９６套房源，已售６８套，可售２８套，销售速度喜人。

　　不过，就目前小区周边环境和未来中环线的空气和噪音污染来看，居住氛围欠佳。 

　　本案开发商为上海市工业系统房地产联合总公司，曾开发古美新村、梅陇新村和海上硕和城等项目。代理公司为上海纪田房地产销售有限公司。 

　　楼盘地址：梅陇十村１９号

　　整盘建面：不详

　　整盘户数：４２０户

　　本期户数：９６户

　　容积率：不详

　　绿化率：不详

　　车位配置：２５％

　　楼盘形态：高层、小高层

　　物管费用：不详

　　销售均价：８６００元／平方米

　　开盘时间：已开