随着农历新年将近，“赶在节前完成置业大事”的心理催热部分区域的二手房住宅市场，想在春节前买房的客户相比元旦前有过之而无不及。根据近期二手房交投情况，预计农历新年前的置业小高潮仍将持续一段时间。 

　　1月第一周成交记录显示，年底交易相对较为集中的楼盘总价仍在81万-150万元左右，该价位成交客户占到总成交客户的40％。 

　　对此，美联物业上海区总经理冯泓睿表示，由于2006年楼市继续宏调，部分自住购房需求受到抑制，即便是以往购买力集中释放的“金九银十”，成交量同样平平。直至2006年11月初，部分二手住宅交易才有较明显的放量。进入2007年一周时间，各区域二手房价格比较稳定，没有明显的价格波动。 

　　冯泓睿表示，根据以往经验，一般年末的置业小高潮在临近新年一个月左右的时间会有所回落，但由于去年9月、10月集中置业期的延后，年末置业小高潮的周期将有所延长。根据目前美联各区域门店成交情况，预计置业小高潮周期有望延续至1月下旬。 

　　冯泓睿还介绍，相对以往不同的是，今年年末的置业小高潮属于“全面开花”型，各区域均有不等数量的成交，比例差距并不十分明显。以近期美联携手工商银行杨浦支行开展的“特价好房EASY购”活动成效结果分析，各区域只要性价比相对较高的房源均比较容易成交。 

　　自2006年12月15日活动至今，美联成交特价房源占到全部成交房源的68％。中心区域如卢湾近期成交二手房主力总价约120万-150万元，代表楼盘海丽花园、明德坊；黄浦成交主力总价约100万-130万元，代表楼盘百花公寓、大众汽车公寓；徐汇成交主力总价200万-250万元，代表楼盘莱诗邸、福源汇；静安区主力房源总价约为100万-200万之间，代表楼盘新福康里、达安城。