全球物业顾问公司仲量联行最新数据显示，上海市中心的高档住宅项目近期销量急剧下滑，与去年同期相比交易量缩水50%以上，但均价则稳定在1.6万元每平方米左右，保持了小幅增长的趋势。

　　仲量联行研究部总监何恩凯表示，中央171号「限外政策」已在上海高档住宅销售市场显露功效，自去年第四季度以来，这些项目的新房销售量急剧下跌。

　　瑞安房地产开发的位於卢湾区的翠湖天地御苑

二期，均价在6.5万元每平方米以上，销售对象基本上是境外人士。去年前三季度，分别售出了150套、125套、70套，而第四季度的销量仅为54套。

　　上海滩花园位於黄浦区，销售均价在2万元每平方米左右，客户中有30%为境外人士。该项目去年第二季度售出70套，第三季度售出52套，第四季度只售出23套。

　　另外，销售均价2.2万元每平方米左右、位於徐汇区的永业公寓二期，去年三季度刚推出时就售出32套房源，第四季度仅售出8套。

　　仲量联行的数据显示，这几个楼盘成交量与去年同期相比都缩水超过50％以上，但是这些楼盘的价格却没有下滑，保持了小幅增长的趋势。

　　何恩凯预计，2007年全年，由於政府对外资购房的限制措施，相信在成交量上仍然会有所缩减。所以，豪华高档公寓楼在今年仍将持续价高量缩的状态。