2006年5月17日19点的新闻联播上，一则消息再度绷紧了房地产的神经。这则消息是：国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，审议并原则通过《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》。

　　这则消息中最核心的内容是：“会议指出，要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施：(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。(五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。”

　　消息公布后不到一个小时，笔者的手机上就出现了一则询问：“这是国六条吗？”

　　应该说，这些天房地产市场颇有些“山雨欲来风满楼”的味道。各地房价的过快上涨，使得新一轮调控再度成为关注热点。在此前焦点房地产网主办chinaren的“11城市宏观调控一周年大型论坛”上，各位专家都纷纷预测政策的出台可能性，调控方向究竟在于调控供应还是需求，调控究竟用行政手段还是经济手段。业内人士认为，“国六条”应该是进一步细化和可操作性调控政策的序幕。

　　纵观“国六条”，我们可以看到对于住房供应结构和消费需求的双管齐下。而在抑制需求中首次提出“合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长”的思路，将减少城市因拆迁而新增的需求，这部分人群恰好就是中低价位住房的需求大军。而“有区别地适度调整信贷政策”这个笼统而纲领性的意见也为此前众说纷纭的“首付提高到5成”留下空间。

　　聂梅生：各部门具体政策将在本月内陆续出台

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预计，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策将在本月内陆续出台。