根据上海市目前二手住房市场交易的实际情况，考虑到减轻借款人购房负担的需要，现调整购买本市部分二手住房公积金个人购房贷款政策，具体如下：

　　一、借款人申请住房公积金个人购房贷款，其所购房屋的竣工年限在5年以内（含5年）的，参照一手住房的贷款条件，即住房公积金贷款额不超过总房价的80%，最长期限为30年。

　　二、直接通过前台工作人员审核后，将符合政策的次新房视同一手新房进行查询受理。

　　三、前台审核的操作规范是根据申请住房公积金借款二手房的产证中“房屋竣工栏”中的房屋竣工年限作为贷款条  
件核定依据，并预留产证复印件；若产证无显示房屋竣工年限，则由借款申请人提供市房地产交易中心网上信息服务系统下载或查询打印能证明房屋实际竣工年限的材料，证明材料预留备案。

　　四、除上述成数和年限条件放宽外，其他贷款条件不变。

　　以上自2006年3月1日起实施。

　　特此通知。