上海市各区12月普通商品住宅成交一览表
 
    区域    成交面积    环比    成交金额    环比    成交均价       
　          万平方米    （%）    (亿元)    （%）    元/平米       
    黄浦    2.66        45.8      4.82      43.3    18074       
    静安    1.27        68.8      3.01      60.6    23677       
    卢湾    1.08        27.6      4.20      40.2    38857       
    长宁    5.00        98.5      8.80     101.4    17598       
    徐汇    5.69        21.4      7.36      27.0    12935       
    虹口    3.53       -24.3      3.89     -22.1    11024       
    杨浦    6.67         3.8       7.06      -9.6   10571       
    浦东    20.36       11.7     19.25       1.8     9452       
    普陀    8.27        -7.0       8.26     -12.7    9981       
    闸北    6.99        99.0      8.18     119.9    11703       
    闵行    13.73       -9.5      10.38      -8.3    7556       
    宝山    12.97       15.9      9.13      16.9     7041       
    松江    9.47       -30.2      5.75     -26.9     6067       
    青浦    3.33        52.8      2.05      60.3     6139       
    南汇    6.75        26.4      3.76      45.9     5577       
    金山    4.01        10.9      1.71      16.7     4263       
    嘉定    7.03        29.0      4.74      55.0     6745       
    奉贤    4.22       -12.1      2.11      -2.8     4992       
    崇明    0.58       -30.2      0.29     -17.0     5079     

    三、环线分析

    本月，内环内成交量涨幅下降，内外环和外环外成交面积止跌回升，其中内外环间成交面积涨幅较高，达47％；另外，由于本月内外环和外环外新建商品房成交均价的上涨拉动全市均价出现上升。

    上海市各环线12月新建普通商品住宅成交一览
 
    环线     成交面积    环比     成交金额     环比      成交均价       
            (万平方米)             (亿元)       (%)      (元/平米)       
    内环      17.63       7        29.81         1        16903       
    内外环    51.94      47        51.60        62         9935       
    外环      54.06       9        33.33        20         6166       
    全市     123.63       8       114.73        13         9281     

    四、楼盘分析

    上海楼市行情监测系统显示，2006年12月，大盘分布的特点是多集中于北区和东区。其中，闸北区本月大盘成交2.94万平方米，浦东新区本月成交2.58万平方米。