2006年12月16日，建设部副部长刘志峰痛斥了当前住宅建设中的“贪大求阔”现象，并表示目前建设部、税务总局等正在研究对大户住宅保有环节征税，提高其购买使用成本，从而鼓励中小套型。

    一石激起千层浪，政策对大户型的方向性导向，由此掀起轩然大波。记者特采访了北京师范大学房地产研究中心主任董藩，听听他的观点。

    目前在我国对于房产税的征收，主要集中在流通环节，只要消费者能支付得了这一次性的支出后，就完全不用再考虑持有房产的成本。如果将来对整个房产保有环节进行征税的话，那购房者就要从一个终生消费的角度来考虑购房成本支出了。

    对于大户型住宅保有环节征收税费的举措，北京房地产师范大学房地产研究中心主任董藩在接受记者采访时表示，这是引导住房合理消费、鼓励购买小户型住房的科学和有利的经济手段。

    董藩说：“如果购买小户型，不征税，甚至可能有补贴，买大户型的话，要征税，户型越大，征税的比重越高，这样每个消费者他除了要考虑一次性的购买成本外，还不得不考虑终生的持有成本，就会回到相对理性的决策上来。”

    董藩同时还提出了如下建议：“比如说，采用差别利率的手段来鼓励大家购买小户型，再比如可以采取差别首付的方式，购买小户型首付可能比较低，贷款的期限也可以调控房地产需求。”