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最穷城市房价每平超6千 被质疑姑息哄炒

http://www.allfang.com   日期:2007.1.2  来源:大中华地产  作者:   评论   论坛
    现将一封署名为“浙江丽水知情而痛心的房地产业内人士”的群众来信原文刊出,以期进一步引起有关领导的高度重视,及时化解矛盾、稳定房价,为社会的稳定发展创造良好基础,为百姓安居乐业创造和谐环境。

  编者按:最近,分别登出了《浙江丽水市灯塔街124号小区业主控告当地政府》与《5万平米经适房变1.7万 丽水干部与民争利》两篇人民来信,引起了广大网友和浙江省丽水市当地群众的极大反响,纷纷通过网上留言与来信表达自己的看法,其中不乏专业、知情人士。

  现将一封署名为“浙江丽水知情而痛心的房地产业内人士”的群众来信原文刊出,以期进一步引起有关领导的高度重视,及时化解矛盾、稳定房价,为社会的稳定发展创造良好基础,为百姓安居乐业创造和谐环境。

  “丽水的想象,浙江最穷城市房价每平方米超过6千”,“丽水公墓每平方米8万元,相当于4倍西湖边房价”……丽水这个人均GDP在浙江居于末位的城市,其房价、地价飙涨劲儿之所以让人膛目结舌、触目惊心,关键原因是丽水市政府部门存在姑息纵容哄炒房价的嫌疑。

  丽水房地产价格疯涨,投机炒作是一个重要因素。从去年开始,我们从电视、报纸上知道,中央对房地产市场采取了一系列调控措施,尤其是2006年5月17日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施,并针对当前国内房地产市场所存在的问题提出六条措施,即“国六条”。

  “国六条”明确要求,要“科学确定房地产开发土地供应规模”、制止“囤积房源和哄抬房价行为”。丽水市政府部门事实上有逆国务院有关房地产调控措施而动的种种迹象。主要嫌疑行为有以下三点:

  一、采用“不饱和”供地政策,有故意制造人为紧张的嫌疑

  “土地出让量远远低于其他城市,造成了供不应求的局面,土地价格自然居高不下。”《 21世纪经济报道》记者在《丽水的想象》一文中,曾援引一位当地媒体的房地产记者分析。

  政府部门采用“不饱和”供地政策,故意制造人为紧张,以便抬高房价地价的现象,我们认为,在丽水,这是确确实实存在的。

  抬高地价房价的目的,《丽水的想象》一文也已经尖锐地指出,是为了政绩工程——

  “其实政府也很需要钱来搞城市建设。”一位当地政府官员私下表示,丽水的经济并不发达,搞基础建设有些力不从心。仅仅依靠税收,显然无法完成市政建设的目标。

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