“90平方米以下中小户型应占供应总量70%”的政策曾在业界掀起“大户型越限越走俏”的讨论，而建设部拟对大户型征收保有税，会否推高大户型的价格？

    对此，业内专家有不同意见。有关部门一直批评住宅消费“奢侈”的现象，因而考虑政策引导住宅合理消费。此次对大户型征保有税，对于大户型是利空的消息，大户型市场可能会遭到打击，有多套大户型物业的买家可能会甩卖物业，令物业价格走低。

    此次对大户型征保有税若实施，将是比“国六条”等都更有效的一条措施，将对市场产生广泛影响。有人认为大户型以后并非主流产品，开征保有税之后，会令大户型价格走高(特别是二手房交易)，税费价格将转嫁到买家身上。但记者从房地产信息管理网上了解到，一些大户型项目的销售速度仍比较平稳，没有出现较大波动。

    一位销售人员给记者算了一笔账：一套160平方米、单价1万元的大户型，如果对超出120平方米的部分按1.4%税率征收保有税，就是5600元，也就相当于一年的物业费；如果是对全部面积征收保有税，1.4%的税率和北京近几年平均增幅在10%以上的房价相比，实在有些微不足道。

    据建设部负责人透露，大户型保有税是为了引导合理的住房消费，鼓励购买小套型、功能良好的住宅。业内人士认为，这将是推动“90／70”规定落地最有力的“杀手锏”。

    不久前新华社消息称，在“国十五条”规定了套型建筑面积90平方米以下住房须占开发建设总面积70％以上后，一些地方政府和房地产开发商颇有微词，截至9月底，全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未按规定公布住房建设规划。建设部不得不在11月底再次下达“死命令”。因此相关人士认为，“推动小户型政策落实的最有力措施，就是对大户型征收保有税。”