如何通过社会中介监督维修基金的使用？ - 上海房产新闻 --上海房产新闻

可由业主大会出面，委托社会中介机构对小区维修基金代理记帐、审计以及工程预决算审价，保证维修基金在全体业主监督下使用。

　　社会中介机构可以为业主提供以下四种服务：

　　(一)代理记帐。按时进行会计核算、编制会计报表和核对帐目(含维修资金收支分摊明细帐的复核)。按规定或约定公布维修资金收支情况分析报告及明细帐，并妥善整理、保管各类会计档案。

　　(二)审计。对维修资金收支进行审计，出具审计报告。

　　(三)工程预算、决算审价。对小区物业大修、专项维修工程预算或决算进行审价，出具工程预决算审价报告。

　　(四)接受业主及业主委员会的查询。对违反国家相关法规、维修资金收支使用管理规定以及损害业主利益的行为，向业主委员会提出改正建议。向全体业主和政府主管部门报告有关情况，并在维修资金收支分析报告、审计报告、工程预决算审价报告中予以注明。