中央财经大学税务学院副院长刘桓分析：以一家三口人的平均值计算，一个家庭的平均居住面积就是120平米，而我国各地的建筑标准和核算标准很不统一，国家有关部门允许的浮动范围是20%。120乘以20%等于24平米，再加上人均居住面积120平米，所以就得出了144平米这个界定值。 

　　王峻锋焦急地翻出自己的房产证，定睛看去，上面标明的建筑面积为146.7平米，他开始担心起来。因为他通过朋友打听到，即将开征的房产物业税的起征点可能是144平米：“我家房子差了两平米，正在这个槛上，冤！” 

　　什么是房产物业税？ 

　　12月16日，建设部副部长刘志峰一语点破个中玄机：就像买车一样，虽然买的时候掏了一二十万元钱，但要用车，各种费用包括养路费等也不便宜，有的时候买得起用不起。将来对大户型住宅也会采取相似措施。 

　　他还透露，建设部等部委正研究收取住房“保有环节”税费的问题，以此引导对中小套型住宅的消费。而所谓“保有环节税费”的集中代表正是物业税。 

　　随后，业界和媒体哗然。 

　　房产界认为，这将会带来整个行业的一次洗牌。媒体关注更多的是“物业税如何抑富，又如何济贫；此举是否会降低百姓购房门槛，有没有可能增加购房者的税负？”更多人产生疑虑：多大的房子才算“富”？已经买了房子的人还需不需要缴税？要缴多少税？ 
　　这些疑问将在未来一年里得到彻底解决。据中央财经大学税务学院副院长刘桓透露，国家税务总局已经责成北京、上海、深圳等地税务部门牵头，全国性的房源普查工作将在近日陆续展开。普查工作大致持续一年左右的时间，“只有完成了这项基本工作，物业税的推行才能有基础。”刘桓说。真正推行物业税要到2008年。 

　　降低目前房价最高可达35% 

　　2006年5月底，物业税改革国际研讨会在北京召开。按照既定规划，国务院发展研究中心发布了第二期物业税改革研究成果，首次提出了中国实行物业税改革的3个备选方案：