目前，业委会可以使用由市工商局、市房地资源局联合制订的《物业服务合同》示范文本。经和物业公司协商确定，对示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

　　《物业服务合同》示范文本:适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。物业公司、业委会（受业主大会委托）在签约之前应当仔细阅读示范文本的内容。对示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。值得注意的是，并不是只能空白或选择项，示范文本的所有条文在具体运用时都可以根据实际情况加以修改。

　　业内人士提醒，示范文本虽然只是一个参考文本:不是必须使用，但是应尽量选用示范文本:并对全部条款结合小区实际进行认真阅读。