交易主体方面的风险

　　买卖双方没有从事房屋交易的资格，具体表现为出卖人非房屋的所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权。

　　来自交易手续方面的风险

　　房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则，房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。

　　来自二手房交易合同方面的风险

　　主要为交易合同对双方的权利义务约定不明确引发纠纷，或交易一方利用合同进行欺诈。

　　产权风险

　　房地产权证是由国家颁发并认可的房地产凭证，权证中所记载的权利人为相应房地产的合法所有人。只有房地产权利人及受托人才享有对该房地产的使用和处分权能。如因某种原因而不能办理权证过户，对该房地产的使用和处分如居住、出租、抵押等会受到严重的影响。