2006年,是个以个人话语权打造个人品牌的年头,楼市也不例外。在楼市平稳的主基调下,楼市中人各有各的唱腔行板。所以罗列2006上海楼市缤纷复杂的大事,不如探头看看楼市中人形形色色的故事。
代表作:1、安信商业广场
安信商业广场位于宝山区牡丹江路的传统商业区的绝佳商业版图上,集商务、休闲、购物、文化、娱乐和金融为一体。该项目的入市为居住在宝山的居民和商务人士提供了一站式消费空间,提升了宝山传统核心商圈的形象。根据宝山区经委最新规划,未来淞宝区域性商业中心将以牡丹江路为轴心,北段重点发展黄金广场、宝钢商场,中段则以安信商业广场和牡丹江路中段西侧的宝莲城现代商务区为主要标志商业。
2、大宁国际商业广场
该项目位于浦西中轴交通主干线共和新路与大宁路交界处,总建筑面积约为25万平方米,首期建造的开放式、欧美风格的购物中心,集购物休闲、餐饮、娱乐、社区服务于一体。
具体而言,大宁国际以现代建筑风格,重新塑造上海传统的商业街区,为延续上海市民的“逛街文化”提供了一个有品味、高水平、具规模的现代化平台。不仅如此,大宁国际还特别为自己量身打造了一个虚拟的视觉网站。
楼市观察员报告:2006好房依然“受宠”
2006年的上海房市可以用“波澜不惊,暗流涌动”来形容,表面上看总体房价似乎跌了,成交量萎缩了,但是好的房子依然是房价高居不动,走势坚挺,而且是市场的宠儿。所谓的好房子可以用“三好”来形容:好地段、好房型、好楼层。
“三好”房子市场上说起来多,其实还是很稀少的。一位长宁区房产中介的经理说:遇到类似的房子他们基本不用登广告,只要打电话通知一些登记过的客人,基本上一个月左右的时间就能成交。比如,一套位于中山公园附近的公寓房,板式结构的小高层,10月份时有业主抛出二楼的二室一厅房子,当时这位业主在网上挂牌的,当中介打电话过去要求代理时,这位业主牛气十足地告诉他们:现在来找他买房子的人很多,一天电话就接到十几个。如果中介要代理除不付中介费外,房价还要坐地起价。想到这种房型的稀缺性,还可以向买家收取代理费,中介还是代理了这笔生意,果然在11月份就顺利成交了,这套70平方米出头一点的房子卖了120万元左右。
不仅二手房如此,一些具备“三好”的一手房开盘也一样受宠。所以2006是一个检验房子的年代:买家依旧在,只要房子好。
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