1. 总价要合适，建议装修房总价40～60万元/套。

　　给父母住的房子必须舒适、实用性强，规划档次不必很高，选址不必处于繁华地段，要求环境安静。
 
　　首    付：25~35万/套=老房子置换价格＋长年部分积蓄＋子女一定的资助金

　　贷    款：15~25万/套=父母部分工资＋长年部分积蓄＋住房公积金

　　● 年满60以上的老年人，可以获得较大限度的住房公积金贷款。

　　● 子女贷款资助

　　● 少量贷款为老年人个人商业贷款。

　　每月老年夫妇家庭还款：1000~2500元/月
 
　　首付的筹集渠道：

　　◆用老房子置换支付首付；

　　◆父母长年积蓄以及齐全的社会福利金；
 
　　◆经济实力较强的子女更可以资助父母购房。
 
　　2. 户型紧凑、功能齐备、设计保证生态性。