1、买房可能使你双重负债。

　　对于某些年过55的购房者，因为很快会退休，且退休后收入会相对减少，如果希望改善居住条件，购换“大屋“，则需要量力而行，不可一味贪大图好，切记“房宽不如心宽”。新组建家庭的年轻人，如果你还没有足够的现金积累，又决定买房，除了按揭借款外，为了筹集购房首期款，你还不得不筹借或多或少的首付款，可能不得不压缩家庭开支，苛刻必要的娱乐消费，结果很可能会因为压力过大生活情趣过少，从而影响夫妻感情，影响生活质量。
                                   
　　2、买房可能会遇到贬值风险。

　　房子增值因素的反向运作或在一定条件下可以转化为贬值的罪魁祸首。

影响因素	变化趋势	情况说明	贬值风险
交通条件	改善	轨道交通导致的人流客流的重新	增加
公园、绿地等公共设施建设	减少	土地过度开发，住宅容积率过高，侵占或破坏绿地，公用设施建设不完善等都会增加房屋贬值的可能	增加
城市外来人口	增加	外来人口大量增加，若消费水平总体低下，新生住房消费有可能驱动并导致整个楼市低价位运行	增加
市场炒作	过度	市场炒作过度，投资过热，楼市虚火过旺，房价势必回落	增加
房屋租赁价格	先增加后降低	房屋租赁价格过高容易导致房屋租赁市场过度饱和，一旦租赁价格转向低迷，很可能导致房屋集中抛售，卖出不易，增加了房屋贬值的风险	增加
房屋空置率	增加	空置率增加说明目前市场房屋供过于求，房价有下降风险。另外，房屋空置率过高有可能导致政府干预，现房作为廉价房和廉租房抛向市场，冲击房市价格。	增加
销售率	下降	销售率下降，预示楼市走衰，后市房价增值的可能性和空间降低或不再，贬值风险增加。	增加
宏观经济走势	减弱	宏观经济景气与否将直接影响人们对未来消费能力和水平的预期。宏观经济不景气，人们会持悲观预期。住宅消费水平和投入都会下降，房屋贬值可能增大。	增加
货币供应量	减少	紧缩货币政策，将导致投入住房消费和投资的资金减少，打压了房子的增值空间。	增加
银行利率	升高	银行利率升高，使得人们更愿意把钱存入银行，赢得稳定的利息受益，而不是投资风险较高的房地产。同时银行利率高，利率利息就会增加，住房消费和投资成本会上升，买房的人就少，房屋就趋向贬值。	增加